Estimation théorique
Rue des Côtes de Vannes,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Côtes de Vannes,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 21 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 103 | 526 | 387500€ | 3762€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 85 | 574 | 385000€ | 4529€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS CIRJEAN | 4 | 88 | 474 | 433400€ | 4925€ |
2021-07-08 | 42 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 53 | 497 | 265000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 11 | RUE LOUIS CIRJEAN | 5 | 122 | 142 | 171000€ | 1402€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 5 | 93 | 700 | 408500€ | 4392€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 4 | 80 | 345 | 349300€ | 4366€ |
2020-11-17 | 5 | RUE ARGER | 2 | 46 | 449 | 200000€ | 4348€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 74 | 518 | 485000€ | 6554€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 6 | 72 | 443 | 337750€ | 4691€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 67 | 598 | 590000€ | 8806€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 120 | 569 | 540000€ | 4500€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU BEL AIR | 2 | 57 | 308 | 255000€ | 4474€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 4 | 61 | 0 | 320000€ | 5246€ |
2022-11-22 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 340 | 637500€ | 6071€ |
2023-01-26 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 124 | 0 | 411450€ | 3318€ |
2020-10-15 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 717 | 366600€ | 4364€ |
2021-01-05 | 40 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 3 | 50 | 396 | 257500€ | 5150€ |
2019-07-02 | 6 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 91 | 264 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-29 | 10 | RUE J B DRAPIER | 5 | 110 | 404 | 540950€ | 4918€ |
2021-10-09 | 86 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 75 | 291 | 330500€ | 4407€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 137 | 595 | 530000€ | 3869€ |
2021-07-15 | 86 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 114 | 567 | 530100€ | 4650€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 81 | 0 | 415500€ | 5130€ |
2022-06-03 | 90 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 160 | 500 | 685000€ | 4281€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 55 | 380 | 379000€ | 6891€ |
2023-03-24 | 19 | RUE J B DRAPIER | 3 | 54 | 340 | 384000€ | 7111€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 76 | 128 | 360000€ | 4737€ |
2020-05-15 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-22 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 253300€ | 3518€ |
2021-01-28 | 23 | RUE J B DRAPIER | 4 | 110 | 474 | 247500€ | 2250€ |
2019-07-02 | 23 | RUE J B DRAPIER | 4 | 110 | 474 | 462000€ | 4200€ |
2019-06-18 | 36 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 110 | 468 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-11 | 18 | LES JARDINS DE LA NOUE | 4 | 79 | 463 | 360000€ | 4557€ |
2020-04-10 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 6 | 150 | 462 | 535250€ | 3568€ |
2020-06-19 | 102 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 141 | 500 | 458500€ | 3252€ |
2022-07-25 | 46 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 122 | 527 | 460000€ | 3770€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 140 | 472 | 518800€ | 3706€ |
2021-07-01 | 38 | QUAI BOUBOU DADO | 6 | 147 | 337 | 500000€ | 3401€ |
2021-10-13 | 34 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 109 | 336 | 470000€ | 4312€ |
2020-11-26 | 7 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 124 | 444 | 477800€ | 3853€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES COTES DE VANNES | 6 | 148 | 385 | 455000€ | 3074€ |
2021-02-22 | 27 | RUE J B DRAPIER | 4 | 105 | 345 | 506350€ | 4822€ |
2019-08-26 | 28 | RUE ITASSE | 5 | 110 | 453 | 436350€ | 3967€ |
2022-12-16 | 56 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 120 | 0 | 528500€ | 4404€ |
2021-09-06 | 44 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 764 | 590000€ | 4958€ |
2022-10-20 | 3 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 132 | 308 | 570000€ | 4318€ |
2022-07-20 | 7 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 99 | 453 | 507000€ | 5121€ |
2021-08-24 | 24 | RUE ITASSE | 5 | 113 | 479 | 536700€ | 4750€ |
2022-11-25 | 89 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 371 | 415000€ | 4150€ |
2023-04-26 | 91 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 200 | 366 | 420000€ | 2100€ |
2019-10-11 | 37 | RUE COLAS FEDRON | 4 | 94 | 323 | 350000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CHARLET | 4 | 82 | 645 | 570000€ | 6951€ |
2021-09-22 | 4 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 97 | 505 | 370500€ | 3820€ |
2023-05-11 | 3 | RES DU BORD DE L EAU | 7 | 146 | 471 | 503000€ | 3445€ |
2019-11-26 | 2 | RUE ALBERT MARQUET | 6 | 110 | 500 | 466500€ | 4241€ |
2020-08-28 | 36 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 534 | 298000€ | 3104€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ITASSE | 2 | 56 | 291 | 270000€ | 4821€ |
2020-03-25 | 38 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 537 | 430000€ | 4778€ |
2022-01-26 | 6 | AV GABRIEL PERI | 6 | 174 | 508 | 580000€ | 3333€ |
2020-04-28 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 110 | 205 | 377900€ | 3435€ |
2021-05-10 | 41 | AV GABRIEL PERI | 3 | 71 | 534 | 420000€ | 5915€ |
2019-08-02 | 48 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 134 | 450 | 486900€ | 3634€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 0 | 272000€ | 3726€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 0 | 359000€ | 4034€ |
2020-09-15 | 2 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 89 | 0 | 306000€ | 3438€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 89 | 0 | 309900€ | 3482€ |
2019-09-18 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 315 | 425000€ | 3761€ |
2022-09-09 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 315 | 491500€ | 4350€ |
2022-09-15 | 11 | RES DU BORD DE L EAU | 5 | 124 | 500 | 505000€ | 4073€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2020-05-26 | 45 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 495 | 446250€ | 4958€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 100 | 500 | 561550€ | 5616€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DES CATALPAS | 4 | 73 | 0 | 353000€ | 4836€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-09 | 2 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 210 | 994 | 715460€ | 3407€ |
2020-03-13 | 1 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 76 | 0 | 277500€ | 3651€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 76 | 0 | 303000€ | 3987€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES IFS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-31 | 22 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES IFS | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DU CHATAIGNIER | 4 | 76 | 0 | 274900€ | 3617€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 76 | 0 | 286000€ | 3763€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 34 | 0 | 126500€ | 3721€ |
2022-03-21 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 709 | 590000€ | 5221€ |
2021-06-07 | 38 | AV GABRIEL PERI | 4 | 160 | 500 | 525000€ | 3281€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE L EPERON | 4 | 106 | 580 | 346800€ | 3272€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2019-08-21 | 6 | LE CLOS SADET | 6 | 145 | 520 | 477500€ | 3293€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU LIEUTENANT CHARLET | 5 | 78 | 386 | 488500€ | 6263€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 86 | 196 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2023-01-10 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 849 | 581000€ | 5234€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE L EPERON | 3 | 66 | 788 | 290000€ | 4394€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2022-04-20 | 19 | RUE D ANDRESY | 4 | 117 | 0 | 318000€ | 2718€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE L EPERON | 4 | 105 | 359 | 349900€ | 3332€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOISY | 3 | 70 | 513 | 405800€ | 5797€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 99 | 468 | 379520€ | 3834€ |
2019-07-26 | 5091 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 82 | 207 | 335000€ | 4085€ |
2021-05-27 | 3 | RUE MAURICE HAMEL | 3 | 78 | 363 | 337500€ | 4327€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 123 | 392 | 474000€ | 3854€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2021-07-16 | 12 | RUE EUDOXIE | 4 | 84 | 553 | 540000€ | 6429€ |
2019-07-29 | 5069 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 65 | 147 | 285000€ | 4385€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 338 | 139500€ | 1550€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 7 | 110 | 0 | 599500€ | 5450€ |
2020-05-19 | 3 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 100 | 0 | 454650€ | 4547€ |
2020-10-22 | 30 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-09-23 | 36 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2022-10-11 | 7 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 4 | 96 | 0 | 542000€ | 5646€ |
2022-04-01 | 9 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 124 | 0 | 549200€ | 4429€ |
2022-09-28 | 10 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 60 | 318 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-08 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 704 | 410000€ | 5694€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 179 | 489 | 280000€ | 1564€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 100 | 394 | 440000€ | 4400€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DES FRERES DAMME | 6 | 125 | 315 | 440000€ | 3520€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 120 | 314000€ | 4187€ |
2022-11-05 | 6 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 162 | 526 | 460000€ | 2840€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 303 | 410250€ | 3156€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 96 | 314 | 428000€ | 4458€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 73 | 228 | 364800€ | 4997€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 500 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-08 | 48 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 131 | 260000€ | 3059€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 91 | 0 | 350500€ | 3852€ |
2021-06-30 | 4 | RUE EUDOXIE | 2 | 46 | 250 | 384400€ | 8357€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES HAUTES COUTURES | 5 | 149 | 500 | 585000€ | 3926€ |
2020-05-11 | 38 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 59 | 223 | 325000€ | 5508€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DES HAUTES COUTURES | 7 | 150 | 1245 | 755000€ | 5033€ |
2019-11-07 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 44 | 73 | 244000€ | 5545€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE CHOISY | 6 | 138 | 587 | 504600€ | 3657€ |
2020-06-25 | 24 | RUE DES HAUTES COUTURES | 5 | 95 | 385 | 349000€ | 3674€ |
2019-10-18 | 2 | RUE EUDOXIE | 4 | 81 | 299 | 350000€ | 4321€ |
2019-08-08 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 362250€ | 3178€ |
2021-07-19 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 430000€ | 3772€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2023-01-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 70 | 196 | 390000€ | 5571€ |
2022-08-19 | 7 | AV GASTON LE COUSIN | 3 | 90 | 642 | 645000€ | 7167€ |
2020-02-04 | 7 | IMP DES MURGETS | 5 | 107 | 221 | 438500€ | 4098€ |
2022-08-18 | 9 | AV GASTON LE COUSIN | 5 | 121 | 358 | 415000€ | 3430€ |
2020-01-08 | 9001 | CHE DU BOIS DE NEUVILLE | 7 | 204 | 391 | 266000€ | 1304€ |
2021-07-26 | 39 | RUE EIFFEL | 5 | 100 | 685 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CHOISY | 5 | 118 | 370 | 454500€ | 3852€ |
2022-04-21 | 3 | IMP DES MURGETS | 4 | 76 | 190 | 360000€ | 4737€ |